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        酒店策劃說明

        酒店項目第一步工作不是設計,而是項目策劃,為什么要做項目策劃呢?

        深入市場,了解市場情況,乃兵家常用的“知己知彼。百戰不殆”,商場如戰場,酒店經營也是如此;首先我們要調查意欲經營的酒店當地的發展水平、人們消費水平、消費習慣、常住人口、外來及流動人口等酒店業賴以生存市場動態情況;同時還要調研當地同行業的發展經營信息。根據收集和整理所得的市場資料,結合自己的投資概算,對酒店的地理位置、檔次、規模等一系列具體情況進行市場定位。當市場定位確定之后,就可根據酒店所處的地理位置、條件設施等分析今后在運營中可能存在的優勢和劣勢,制定相關的運作方案和營銷策略。

        酒店策劃內容

        市場調研

        投資環境對酒店的影響;
        酒店市場和客戶群需求;
        地塊條件的優劣勢;
        酒店將面臨的市場環境;

        酒店定位

        酒店客戶群定位;
        酒店設計風格定位;
        酒店運營模式定位;
        酒店商業模式定位;

        投資分析

        酒店的投資概算;
        酒店裝修費用估算;
        酒店營銷費用預算;
        酒店經營收入的估算;

        設計要求

        酒店的經營功能及其所需的面積配置;
        酒店功能布局;
        酒店功能動線梳理;
        酒店內部和外部的業態互動關系;
        酒店后勤服務功能配置;
        酒店內裝要求;
        景觀設計要求說明。

        郭老師

        品竹設計酒店總策劃師

        個人理念

        專注于品竹設計公司的酒店總策劃服務,在酒店建筑設計領域有著20多年的工作經驗,參與過多個連鎖酒店的總策劃設計,熟悉酒店前期籌建、酒店中期室內裝飾設計、酒店后期運營管理等一系列流程。能精準洞察目標客戶群體需求,能掌握公司營銷策略及品牌內涵,能管理項目預算分配及掌握總體規劃和進度,對策劃方案的質量有全局化的掌控能力。具有高度的工作熱情,極強的工作責任心。

        代表作品

        • 【湖南君鼎水府度假酒店】
          項目位于湖南省湘鄉市,設計面積35000m',客房數量270間。君鼎水府融漓江之旖胞,懷西湖之溫馨,有“人間瑤池”之美譽。本案運用曾國藩主題文化元素,將格言十二首中的為人處世交友之道很好的得到發揮,寓意喜迎八方游客:又因酒店緊靠水府廟水庫,故借助于得天獨厚的豐富水資源,井結合泰式傣族濃厚的水文化底蘊,將酒店打造成集休閑、度假于一體的精品度假酒店。
        • 【柳州院子君亭酒店】
          項目位于廣西省柳州市,項目面積10410㎡,客房數量101間,其中雙標33間,特色大床及浴缸房65間,套房3間。本酒店具有鮮明的東方文化元素,傳承大東方文化脈絡,注重設計元素的運用、裝飾材質的組合,同時又結合當地青山秀水,融柳州美色于園林景觀,讓人時刻領略到大自然的壯闊瑰麗,穩重不失活潑,大氣不失奇麗,滿足投資方意愿而打造的一家擁有濃厚文化,獨特風格的精品酒店。
        • 【草海藍灣酒店】
          項目位于貴州省威寧縣,項目面積12870㎡,客房數量177間。草海素有"鳥的王國"之稱,是冬春觀鳥、夏秋避暑的最佳選擇地。本案通過將當地景觀,人文文化與現代風格相結合,以創造一個內涵豐富,個性鮮明的精品度假酒店空間。當地獨特而優美的景色糅合到設計理念之中,將人景相融,使人在感受到大自然壯闊瑰麗的同時擁有一個舒適輕松的心情。
        • 【啟東天盛酒店】
          項目位于江蘇省啟東市,項目面積7000㎡,客房數量100間。本案通過兩種完全不同的設計風格相結合,利用多種不同的材質組合空間,光亮的,暗淡的,華麗的,古樸的,平滑的,粗糙的相互穿插對比,形成有力量但不用生硬,有活力但不稚嫩的獨特風格。為賓客提供了一個多樣化的環境,使不同的風貌并存,以這種共享關系貼近居住者的意義和習慣。
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